Zentrale Maisonette-Wohnung mit top Dachterrasse!
Essen
Preis:498.000 €
€/m²:3802 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²3802 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
16536 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45130 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Leben in Rüttenscheid ist lebens- und liebenswert. Hier erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus grün (Gruga) und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die Grenzen Essens bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A40 und A52.
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