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    4. Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Personenaufzug im gepflegten MFH

    Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Personenaufzug im gepflegten MFH

    Essen

    Preis:169.950 €
    €/m²:2207 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Personenaufzug im gepflegten MFH – Essen – Bild 1 von 9
    Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Personenaufzug im gepflegten MFH – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis169.950 €
    • Preis pro m²2207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    641 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7692 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45277 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen-Überruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn bringen Sie schnell ins Zentrum von Essen oder nach Steele.Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der Ruhr. Das beliebte Naherholungsgebiet der Baldeneysee sind mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar.Die Wohnlage bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 169.950 € (entspricht 2207 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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