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    4. Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt

    Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt

    Mönchengladbach

    Preis:579.000 €
    €/m²:1561 €/m²
    Fläche:371 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:1961
    Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche371 m²
    • Grundstücksfläche779 m²
    • Zimmer18
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²1561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer hübschen Allee mit altem Baumbestand im Herzen von Rheydt, einem südlichen Ortsteil der Stadt Mönchengladbach.Dieser Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur: schöne Fußgängerzone, Behörden, Schulen, Kirchen, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbinden (Busbahnhof), Supermärkte, diverse Freizeitangebote - alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Rheydt.Die Innenstadt von Rheydt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Marktplatz mit dem gut sortierten Wochenmarkt liegt nur ca. 500m entfernt. In ähnlicher Distanz erreichen Sie auch z.B. das Stadtbad Rheydt und den Hochschulcampus. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 150 m entfernt. Eine Fahrt bis zum Bahnhof Rheydt dauert rund 14 Minuten. Zum beliebten Einkaufszentrum "Minto" in der Mönchengladbacher Innenstadt sind es nur 17 Busminuten. Die Autobahnen A52 Richtung Düsseldorf/Roermond und A61 Richtung Venlo/Koblenz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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      Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rheydt

      Inseriert am 31. August 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 579.000 € (entspricht 1561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 371 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Immobilienbewertung

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