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    RESERVIERT: Penthouse Feeling, Große 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz und traumhafter Aussicht

    Fürth

    Preis:269.000 €
    €/m²:3241 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    RESERVIERT: Penthouse Feeling, Große 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz und traumhafter Aussicht – Fürth – Bild 1 von 9
    RESERVIERT: Penthouse Feeling, Große 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz und traumhafter Aussicht – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage9
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet in der beliebten Wohnlage Fürth-Hardhöhe und hier in einer Seitenstraße.Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Linie U1. Von hier geht es weiter zu den Haltestellen Fürther Klinikum, Hauptbahnhof, Nürnberg Plärrer, Innenstadt bis Nürnberg Langwasser.Den Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die Weiterführenden Schulen sind ebenfalls sehr gut mit Bus und Bahn zu erreichen.Durch die gute Lage gelangen Sie schnell auch mit dem PKW ins Zentrum oder ins Grüne sowie nach Erlangen, Herzogenaurach. Auch wer Nürnberg erreichen will, kommt schnell ans Ziel.Eine Bank, Ärzte, Bäcker und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.Shoppen in den Innenstädten, der Kino-, Theater-, oder Museumsbesuch sind von hier aus ein Katzensprung.Als Freizeitempfehlung kann besonders das Bad Fürthermare genannt werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 269.000 € (entspricht 3241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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