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    4. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe

    Fürth

    Preis:250.000 €
    €/m²:3012 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe – Fürth – Bild 1 von 9
    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 08:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3012 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    896 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10752 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90766 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Soldnerstraße im Fürther Stadtteil Hardhöhe, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.Die U-Bahn-Station Hardhöhe (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Fürther sowie Nürnberger Innenstadt. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Busverbindungen, Grünflächen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Umfeld.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 250.000 € (entspricht 3012 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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