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    4. Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison

    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison

    Heisterholz 52, 45329 Essen

    Preis:144.000 €
    €/m²:1846 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison – Heisterholz 52, 45329 Essen – Bild 1 von 4
    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison – Heisterholz 52, 45329 Essen – Vorschaubild 1
    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison – Heisterholz 52, 45329 Essen – Vorschaubild 2
    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison – Heisterholz 52, 45329 Essen – Vorschaubild 3
    Leerstehende 3 Zi mit Balkon im 1.OG - Essen-Karnap - keine Maklerprovison – Heisterholz 52, 45329 Essen – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 02:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis144.000 €
    • Preis pro m²1846 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (156 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 11.10.2018
    • Baujahr laut Ausweis1983

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    527 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6324 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeHeisterholz 52
    • PLZ / Ort45329 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen - Karnap.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.Eine weitere Besonderheit von Karnap ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Karnaper Hufer und auch der Karnaper Dorfteich bietet Erholung und Entspannung in der Natur.Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 144.000 € (entspricht 1846 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Heisterholz 52, 45329 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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