Harlaching: 116 m² mit Pool, Sauna und 2 TG-Plätzen - sofort frei
81545 München
Preis:729.500 €
€/m²:6289 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis729.500 €
- Preis pro m²6289 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.536 €
Jährliche Mieteinnahmen
30432 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Harlaching, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Isarhochufer und Perlacher Forst sind schnell erreicht und bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Biomärkte, Wochenmarkt, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Mit den Tramlinien 15 und 25 sowie dem Anschluss an die U1 am Wettersteinplatz sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt; über Mittleren Ring und A995/A8 erreichen Sie auch das Umland zügig. Eine Lage für alle, die familienfreundliches, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung kombinieren möchten.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Harlaching: 116 m² mit Pool, Sauna und 2 TG-Plätzen - sofort frei
Inseriert am 6. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
729.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 729.500 € (entspricht 6289 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...