Harlaching: 116 m² mit Pool, Sauna und 2 TG-Plätzen - sofort frei
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis729.500 €
- Preis pro m²6289 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.534 €
Jährliche Mieteinnahmen
30408 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Harlaching, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Isarhochufer und Perlacher Forst sind schnell erreicht und bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Biomärkte, Wochenmarkt, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Mit den Tramlinien 15 und 25 sowie dem Anschluss an die U1 am Wettersteinplatz sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt; über Mittleren Ring und A995/A8 erreichen Sie auch das Umland zügig. Eine Lage für alle, die familienfreundliches, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung kombinieren möchten.
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