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    4. Genießen Sie den kommenden Sommer in Ihrem neuen Haus mit Pool in ruhiger Lage!

    Genießen Sie den kommenden Sommer in Ihrem neuen Haus mit Pool in ruhiger Lage!

    81739 München

    Preis:1.850.000 €
    €/m²:6560 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:2006
    Genießen Sie den kommenden Sommer in Ihrem neuen Haus mit Pool in ruhiger Lage! – 81739 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Grundstücksfläche734 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.850.000 €
    • Preis pro m²6560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Zwei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in München in Waldrandlage. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre charmante, grüne Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet.In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Isarauen zu Erholung und Naturerlebnissen einladen.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.850.000 € (entspricht 6560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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