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    4. Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln

    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln

    81477 München

    Preis:1.995.000 €
    €/m²:10784 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1954
    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Bild 1 von 9
    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Vorschaubild 6
    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Vorschaubild 7
    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Vorschaubild 8
    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solln – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche625 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis1.995.000 €
    • Preis pro m²10784 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40608 €

      Mietrendite (ROI)

      2.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In dieser begehrten Wohnlage im Münchner Süden genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine grüne, ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Stadt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar sind. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren durch die angrenzenden Grünflächen bieten einen perfekten Rückzugsort nach einem lebhaften Arbeitstag.Hier trifft naturnahe Wohnqualität auf urbanen Komfort - ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensfreude auf höchstem Niveau verbindet. Wer hier wohnt, profitiert von einer Lage, die Exklusivität, Familienfreundlichkeit und Münchner Lebensstil harmonisch vereint.

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      Inseriert am 5. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.995.000 € (entspricht 10784 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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