Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss, offener Küche und schönem Balkon
Düsseldorf
Preis:658.000 €
€/m²:10967 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis658.000 €
- Preis pro m²10967 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
872 €
Jährliche Mieteinnahmen
10464 €
Mietrendite (ROI)
1.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
- 5 Etagen sowie eine 3-geschossige Tiefgarage- Exklusiver Zugang zu den Hauseingängen über den Innenhof- Wohnetagen über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen- Moderne Gebäudetechnik in Neubauqualität- Abschließbare Kellereinheit für jede Wohnung- Nahversorgung, Concierge und Gesundheitsservice im Haus- 75 hochwertige Eigentumswohnungen von 50 QM bis 200 QM- Teilweise barrierefreie Wohnungen und Mehrgenerationenwohnen- Alle Wohnungen mit Fenstern zur Außenfassade und zum Innenhof- Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon- Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnungen- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern- 3 Ausstattungslinien für mehr Individualität- Hochwertige Ausstattung und Materialien
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 658.000 € (entspricht 10967 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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