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    4. 3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis

    3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis

    Essen

    Preis:140.000 €
    €/m²:1591 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis – Essen – Bild 1 von 9
    3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis – Essen – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis – Essen – Vorschaubild 8
    3 Zimmer Wohnung komplett Möbliert, mit sehr guten Grundriss und perfekten Preis-Leistungsverhältnis – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²1591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    851 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10212 €

    Mietrendite (ROI)

    7.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45326 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Altenessen - einem Stadtteil im Wandel, der Tradition, Urbanität und neue Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das mit seinem charmanten Mix aus Ruhe, Nähe zur Natur und städtischer Infrastruktur überzeugt.Hier lebt es sich entspannt - und doch mitten im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Allee-Center mit seinen zahlreichen Shops und gastronomischen Angeboten bringt urbanes Flair ins Viertel.Auch für Pendler oder Vielbeschäftigte ist die Lage ideal: Der U-Bahnhof Altenessen Mitte sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Essener Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahnen A42 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar - perfekt für alle, die flexibel und mobil sein möchten.Wer Erholung sucht, findet sie nur wenige Minuten entfernt im Nordpark - einer grünen Oase mit weiten Wiesen, altem Baumbestand und Spazierwegen, die zum Durchatmen einladen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten, während Kulturinteressierte mit dem bekannten Kulturzentrum Zeche Carl ein echtes Highlight in der Nähe haben.Altenessen ist auf dem Weg, sich neu zu erfinden - und genau hier entsteht Raum für neue Wohnträume. Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch langfristige Perspektive in einem Viertel mit Charakter und Zukunft.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 140.000 € (entspricht 1591 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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