Helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Essen-Katernberg, einer Wohngegend, die städtisches Leben mit viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein - die berühmte Kokerei ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet kulturelle sowie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Eine Grundschule liegt in der selben Straße, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle direkt vor Ort bietet Anschluss an die Linie 107, die quer durch die Stadt fährt. Zudem ist die Bahnstrecke für den Fernverkehr in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Pendler schnell in andere Städte gelangen können.Ruhige Nebenstraßen und Grünflächen in der Nachbarschaft bieten Raum für Erholung, Sport und Spaziergänge. Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre, perfekte Infrastruktur und die Nähe zu einem international bekannten Kulturdenkmal.