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    4. Freie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.

    Freie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.

    Köln

    Preis:362.000 €
    €/m²:6136 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    Freie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld. – Köln – Bild 1 von 9
    Freie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld. – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis362.000 €
    • Preis pro m²6136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.043 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12516 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50825 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtquartiere von Köln in dem sich Künstler, Studenten, aber auch Familien mit Kindern gleichermaßen wohl fühlen.Ehrenfeld wird geprägt durch lebendige und beliebte Wohnviertel und Geschäftsstraßen, wie die Venloer Straße aber auch durch viele Kirchen, Kapellen und denkmalgeschützte Gebäude. Außerdem ist es ein lebendiges und vielfältiges Viertel mit vielen großartigen Gebäuden, jeder Menge Kneipen, Bars, Cafés und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehört z.B.: „Neptunbad“, das aufwändig umgebaut wurde und in 2002 als „Health Club & Spa“ eröffnet wurde.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 362.000 € (entspricht 6136 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Immobilienbewertung

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