Freie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.
Baadenberger Str., 50825 Köln
Preis:398.000 €
€/m²:6700 €/m²
Fläche:59.4 m²
Zimmer:2
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2025 um 13:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1935
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²6700 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: frei
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.09.2016 bis 25.09.2026
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
12600 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBaadenberger Str.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ein neues Kapitel über den Dächern Ehrenfelds
Inseriert am 8. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
340.000 €
Anzeige ansehenFreie, frisch sanierte 2-Zimmer -ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
362.000 €
Anzeige ansehenBezugsfertig, 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoß mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld!
Inseriert am 6. Juni 2025
Immobilienscout24
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 398.000 € (entspricht 6700 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Baadenberger Str., 50825 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI