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    4. Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

    81735 München

    Preis:705.000 €
    €/m²:8813 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen – 81735 München – Bild 1 von 9
    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen – 81735 München – Vorschaubild 1
    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen – 81735 München – Vorschaubild 2
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    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen – 81735 München – Vorschaubild 7
    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen – 81735 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis705.000 €
    • Preis pro m²8813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnanlage befindet sich unmittelbar in der Nähe des schönen Hachinger Bachs in einer naturreichen grünen Oase. Der Hachinger Bach, Lebensader des Perlacher Forsts führt den Spaziergänger entlang zum gepflegtem Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten, die kleine Schwester des Englischen Gartens.Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV. In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und in 15 min. sind Sie im Stadtzentrum.Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 705.000 € (entspricht 8813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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