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    4. Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

    Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

    40227 Düsseldorf

    Preis:285.000 €
    €/m²:6786 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk – 40227 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 10:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²6786 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Bereich des Düsseldorfer Stadtteils Oberbilk. Das Umfeld zeichnet sich durch eine urbane Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistern aus und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Apotheken sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit naheliegenden Bus- Straßenbahn- und S-bahn-Verbindungen - gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Auch Sharing-Angebote sowie Radwege für eine flexible Mobilität im Alltag.Oberbilk ist ein Stadtteil im Wandel: Traditionelle Altbauten treffen auf moderne Quartiersentwicklungen, was eine vielfältige und dynamische Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt vereint die Lage eine optimale Infrastruktur, kurze Wege und ein urbanes Wohnumfeld - ideal für alle, die eine zentrale und praktische Stadtlage zu schätzen wissen.

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      Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

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      Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

      Inseriert am 2. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 285.000 € (entspricht 6786 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40227 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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