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    4. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien

    Köln

    Preis:399.000 €
    €/m²:3117 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien – Köln – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien – Köln – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien – Köln – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3117 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.570 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18840 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50858 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Weiden ist ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernisierten Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Weidener Park und dem Königsforst, die eine hohe Lebensqualität bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahnen A1 und A4 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum ermöglicht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 3117 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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