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    IMMOBILIENSTARTER AUFGEPASST! KLASSISCHES STADTHAUS MIT POTENZIAL - ZENTRUMSNAH IN MG-PESCH!

    Mönchengladbach

    Preis:189.000 €
    €/m²:2124 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1949
    IMMOBILIENSTARTER AUFGEPASST! KLASSISCHES STADTHAUS MIT POTENZIAL - ZENTRUMSNAH IN MG-PESCH! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    IMMOBILIENSTARTER AUFGEPASST! KLASSISCHES STADTHAUS MIT POTENZIAL - ZENTRUMSNAH IN MG-PESCH! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2124 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9912 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach, einer Stadt, die durch ihre optimale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Mönchengladbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet das Umfeld zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Dieses Einfamilienhaus in Mönchengladbach verbindet somit ideal die Vorteile urbanen Lebens mit einer naturnahen und entspannten Wohnatmosphäre.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      IMMOBILIENSTARTER AUFGEPASST! KLASSISCHES STADTHAUS MIT POTENZIAL - ZENTRUMSNAH IN MG-PESCH!

      Inseriert am 2. Mai 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 189.000 € (entspricht 2124 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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