KfW-Förderung möglich - WE 10.18 - Gemeinschaftlich bauen und wohnen zum Selbstkostenpreis = OHNE PROVISION

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:699.500 €
€/m²:6995 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr2027

Kosten

  • Kaufpreis699.500 €
  • Preis pro m²6995 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.071 €

Jährliche Mieteinnahmen

24852

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhof Nord in Freiburg entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das von Nestbau³ zu bebauende Areal liegt zentrumsnah, nördlich der Freiburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch für Pendler nach Basel in der Schweiz sehr gut erreichbar. Im fußläufigen Umfeld (600 m) verfügt das Quartier über sehr gute Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote (u.a. eine Kita in unmittelbarer Nähe), auch Gastronomie ist in der näheren Umgebung vereinzelt vorhanden. Mit der Messe sowie zahlreichen Institutsstandorten von Fraunhofer, Max-Planck und anderen Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science und anderen angesagten Unternehmen sind diverse, hochkarätige Arbeitgeber in der direkten Umgebung angesiedelt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 699.500 € (entspricht 6995 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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