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    4. 1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand

    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand

    Fürth

    Preis:145.000 €
    €/m²:3816 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1992
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Bild 1 von 9
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 1
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 2
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 3
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 4
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    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 7
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 8
    1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3816 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      415 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Fürth-Vach liegt zwischen Fürth und Erlangen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle mit den Linien 171 + 175 befindet sich in unmittelbarer Nähe und die S-Bahn mit der Linie S1 ab Bahnhof Vach geht in Richtung Bamberg (Erlangen) bzw. Richtung Neumarkt i.d.OPf. (Fürth und Nürnberg). Sehr gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach, Fürth-Innenstadt und Nürnberg durch die nahegelegene A 73.Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.Die weiterführenden Schulen befinden sich mit guter öffentlicher Anbindung im Zentrum von Fürth bzw. in der näheren Umgebung.Für diverse Freizeitaktivitäten steht der nahe Wiesengrund zur Verfügung. Von dort aus können Sie Joggen, Walken, Fahrrad fahren oder einfach die Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen.

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      Inseriert am 24. Oktober 2025
      kleinanzeigen
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      145.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 145.000 € (entspricht 3816 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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