Großzügige 5-Zi.-Whg. mit Außenstellplatz - spätestens bezugsfrei ab September 2022
Straße nicht freigegeben, 91056 91056 Erlangen (Büchenbach)
Preis:498.000 €
€/m²:3603 €/m²
Fläche:138.21 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2022 um 04:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5
- Etage7. Geschoss
- Baujahr1979
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²3603 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden
- Bezugsfrei ab01.09.2022
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(69,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1979
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.476 €
Jährliche Mieteinnahmen
17712 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort91056 91056 Erlangen (Büchenbach)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 91056 Erlangen (Büchenbach) beträgt 498.000 € (entspricht 3603 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138.21 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 91056 91056 Erlangen (Büchenbach).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
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