5 Zimmer Wohnung in Erlangen
Erlangen
Preis:465.000 €
€/m²:3370 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²3370 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.474 €
Jährliche Mieteinnahmen
17688 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt am Wasser. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht des Kanals, während alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens nur einen Steinwurf entfernt sind. Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Praxis, Tankstelle,Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Besondere Merkmale:Ruhige und doch zentrale LageErstbezug nach umfassender RenovierungEnergieeffiziente Ausstattung Kellerabteil und Stellplatz verfügbarDiese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause in bester Lage suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu präsentieren!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 465.000 € (entspricht 3370 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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