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    Lichtdurchflutet, modern, naturnah: Attraktives Eigenheim mit Garten - sofort einzugsbereit.

    12349 Berlin

    Preis:679.000 €
    €/m²:5223 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Lichtdurchflutet, modern, naturnah: Attraktives Eigenheim mit Garten - sofort einzugsbereit. – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 12:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche330 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5223 €/m²
    • Heizkosten110 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bietet viel Dynamik - dieses Domizil zeigt die Hauptstadt von ihrer ruhigen, grünen und idyllischen Seite.Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, entspannten Teil von Buckow in einer gepflegten Nachbarschaft. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit hoher Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Eine harmonische Umgebungsbebauung und ansprechende Grundstücke prägen das attraktive Straßenbild.Das Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander aus. Man schätzt die entspannte Atmosphäre, in der Familien behütet leben und Anwohner nach Feierabend die Ruhe genießen können. Eine Umgebung, die Geborgenheit ausstrahlt.Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Charmante Lokale und kleine Geschäfte verleihen dem Quartier seinen eigenen Charakter.Für einen hohen Freizeitwert sorgt das grüne Umfeld. Der beliebte Britzer Garten liegt nahebei und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Ausflügen ein. Großzügige Parkanlagen bieten Erholung direkt vor der Tür.Ruhige Nebenstraßen und grüne Wege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit. Wer ausgiebig shoppen möchte, erreicht die Gropius Passagen sowie die angrenzenden Kiez-Zentren in wenigen Minuten.Verschiedene Buslinien sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bieten die Hauptverkehrsachsen im Berliner Süden eine zügige Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Flexibilität optimal.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 679.000 € (entspricht 5223 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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