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    4. Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel

    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel

    Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:8111 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Bild 1 von 5
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grozügiger Terrasse in Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²8111 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    896 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10752 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20257 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    HISTORISCHER CHARME, MODERNES STADTLEBENEimsbüttel gehört zu den traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt von historischen Gründerzeitbauten, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen Quartier verbindet der Stadtteil hanseatischen Charme mit urbaner Lebensqualität.Die Rellinger Straße 42 liegt in unmittelbarer Nähe zur beliebten Osterstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station Osterstraße sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Grünanlagen wie der Wehbers Park bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten und runden die hohe Wohnqualität dieser gefragten Lage ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 8111 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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