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    BEGEHRTER ALTBAU-CHARME - BELIEBTE LAGE NAHE LIETZENSEE - HOLZDIELEN, FISCHGRÄTPARKETT & STUCK

    14059 Berlin

    Preis:599.000 €
    €/m²:5816 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    BEGEHRTER ALTBAU-CHARME - BELIEBTE LAGE NAHE LIETZENSEE - HOLZDIELEN, FISCHGRÄTPARKETT & STUCK – 14059 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5816 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.073 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24876 €

    Mietrendite (ROI)

    4.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14059 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, einem der schönsten Bezirke Berlins, in unmittelbarer Nähe des Lietzenseeparks - eine idyllische grüne Oase mitten in der Stadt. Hier bieten sich entspannte Spaziergänge, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Und auch der KuDamm ist nicht weit entfernt.Charlottenburg ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlossgarten und mit Wassernähe ist immer einen Besuch wert. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Museen, Theater und Kunstgalerien, die kulturelle Erlebnisse bieten.Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation U-Kaiserdamm sowie die S-Bahn-Station S-Messe Nord/ICC.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage Nahe dem Lietzenseepark und dem Lietzensee im Herzen von Berlin sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 599.000 € (entspricht 5816 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14059 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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