Gemütliche 54 m² in München-Englschalking
81927 München
Preis:385.000 €
€/m²:7130 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 07:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²7130 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-09T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.231 €
Jährliche Mieteinnahmen
14772 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Englschalking. Profitieren Sie von angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern.Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen an der Freischützstraße und Englschalkinger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen Richtung Arabellapark und Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man zügig zum Mittleren Ring und zu den Autobahnanschlüssen. Zum Mittleren Ring und zur Autobahn A94 sind es jeweils weniger als 3 km, die Haltestelle Englschalking der Flughafen-S-Bahn S8 erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.
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385.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 385.000 € (entspricht 7130 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81927 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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