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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim!

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim!

    Köln

    Preis:169.000 €
    €/m²:2965 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim! – Köln – Bild 1 von 5
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51065 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im rechtsrheinischen Köln, im Stadtteil Mülheim, und damit in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag.Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und bleiben damit flexibel für Fahrten in die Kölner Innenstadt und ins Umland. Auch ohne Auto kommen Sie gut voran: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in der Nähe, sodass Sie Ihre Wege zur Arbeit, zu Terminen oder zum Ausgehen unkompliziert planen.Für Ihre Versorgung starten Sie entspannt in den Tag: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Postfiliale. Wenn Sie spontan essen gehen oder sich auf einen Kaffee treffen möchten, finden Sie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Für Sport und Ausgleich nutzen Sie ein Fitnessstudio gleich um die Ecke oder wählen Sporthallen und weitere Trainingsmöglichkeiten in der Nähe. Ärztliche Versorgung steht Ihnen ebenfalls fußläufig zur Verfügung. Schulen liegen im nahen Umfeld und runden die Infrastruktur ab.Hier mischen sich lebendige Straßen mit praktischer Nahversorgung und vielen Anlaufpunkten für den Feierabend. Sie leben zentral, bleiben beweglich und gestalten Ihren Tag ohne Umwege.

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      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 169.000 € (entspricht 2965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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