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    4. Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens

    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens

    80807 München

    Preis:3.250.000 €
    €/m²:16010 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Bild 1 von 9
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 1
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 2
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 3
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    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 5
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 6
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 7
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 8
    Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens – 80807 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche203 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis3.250.000 €
    • Preis pro m²16010 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.690 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      68280 €

      Mietrendite (ROI)

      2.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage, Lage, Lage - Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und hoher Freizeitwert auf einzigartige Weise. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Galerien, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen den unverwechselbaren Charme des Viertels.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Tram sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Münchner Innenstadt, die Universität sowie der Englische Garten liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt.Schwabing vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Tagsüber laden charmante Cafés, Grünflächen und kleine Geschäfte zum Verweilen ein, während das Viertel am Abend mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene zum Leben erwacht. Gerade diese Mischung aus Tradition, Kreativität und urbaner Dynamik macht Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler überzeugt: Über den Frankfurter Ring sind die Autobahn A9 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls in komfortabler Zeit erreichbar.Eine Wohnlage, die Urbanität, Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      3.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.250.000 € (entspricht 16010 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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