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    4. Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg

    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg

    50968 Köln

    Preis:369.000 €
    €/m²:6150 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg – 50968 Köln – Bild 1 von 9
    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg – 50968 Köln – Vorschaubild 1
    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg – 50968 Köln – Vorschaubild 2
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    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg – 50968 Köln – Vorschaubild 8
    Idyllisch im Grünen - gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg – 50968 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 02:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²6150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (114 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis26.09.2019 bis 25.09.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    997 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11964 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50968 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Marienburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt - und das seit Jahrzehnten. Der Stadtteil am Westufer des Rheins besticht durch seine villengeprägten Straßenzüge, alten Baumbestand und eine Atmosphäre, die Großstadt und Wohnruhe auf seltene Weise miteinander verbindet. Genau hier liegt die Wohnung: ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Rheinpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Innenstadt ist über die Linie 16 schnell und bequem erreichbar - Marienburg ist damit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Idyllisch im Grünen – gepflegte Wohnung mit Terrasse in Köln-Marienburg

    Inseriert am 24. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    369.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 369.000 € (entspricht 6150 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50968 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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