Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante Wohnung in begehrter Lage

    Charmante Wohnung in begehrter Lage

    80469 München

    Preis:690.000 €
    €/m²:10455 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1986
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Bild 1 von 9
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 1
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 2
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 3
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 4
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 5
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 6
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 7
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 8
    Charmante Wohnung in begehrter Lage – 80469 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 23:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²10455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charakter mit einer attraktiven Mischung aus historischen Altbauten, individuellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" (U3/U6) und "Sendlinger Tor" mit zahlreichen U- und Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie die nahegelegenen Isarauen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser zentralen Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Wohnung in begehrter Lage

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 10455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...