Kleine 2-Zi., Luisenstr./Ecke Zieblandstr.
80798 München
Preis:498.000 €
€/m²:10163 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 05:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²10163 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.450 €
Jährliche Mieteinnahmen
17400 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80798 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing; Luisenstr. 72, Wohngebäude mit 26 Einheiten.5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 498.000 € (entspricht 10163 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80798 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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