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    4. Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten

    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten

    33602 Bielefeld

    Preis:205.000 €
    €/m²:2030 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1899
    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten – 33602 Bielefeld – Bild 1 von 7
    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten – 33602 Bielefeld – Vorschaubild 1
    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten – 33602 Bielefeld – Vorschaubild 2
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    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten – 33602 Bielefeld – Vorschaubild 6
    Bielefeld-Mitte: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potential | zwei abgetrennte Wohneinheiten – 33602 Bielefeld – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage3.
    • Baujahr1899
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²2030 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (162,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 06.12.2028
    • Baujahr laut Ausweis2004

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.114 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13368 €

    Mietrendite (ROI)

    6.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33602 Bielefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Stadtzentrum von Bielefeld liegt fußläufig an der Nord-Ostseite des schönen Teutoburger Waldes. Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen Cafés, guten Restaurants und den schönen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. In der Neustadt bietet sich Ihnen mit den Kaufhäusern und dem Shopping-Center "LOOM" das zurzeit modernste Einkauferlebnis in NRW.Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung, aber auch die vielen Vereine mit diversen Sportarten an. Oder Sie besuchen einmal bei einem Arminia Heimspiel die bekannte Schüco-Arena. Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.Das Objekt befindet sich in der Nähe August Bebel Straße Ecke Ravensberger Straße (Nähe Lutter). Eine sehr schöne Gegend zum Wohnen. Die Straßenbahn verläuft direkt vor dem Haus. Die Innenstand ist sehr bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 205.000 € (entspricht 2030 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 33602 Bielefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1899.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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