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    4. !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

    !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

    80992 München

    Preis:495.000 €
    €/m²:8250 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach! – 80992 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²8250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage in Moosach/nähe Neuhausen-NymphenburgMoosach ist der 10. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt und liegt im Nordwesten der Stadt München.Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Moosach. Naheliegende Stadtviertel sind Neuhausen-Nymphenburg und Obermenzing.Das Stadtviertel bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind im Stadtviertel verankert.Einen hohen Freizeitwert bietet Moosach seinen Bewohnern durch den naheliegenden Olympiapark und Badeseen, wie Lerchenauer, Fasanerie und Feldmochinger See. In wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder PKW erreichen Sie Schloss Nymphenburg.Neben Schloss Nymphenburg mit seinen wunderschönen Parkanlagen lädt auch der Botanische Garten zu einem entspannten Aufenthalt ein.Verschiede Arbeitgeber wie O2 oder BMW sind in der Nähe ansässig.+ Bus 143, 180, 51,151, 164 und 165 nur ca. 200 m von der Wohnanlage entfernt. Bus Haltestelle: Nederlinger Straße+ ca. 5 Minuten mit dem Bus 51 nach Moosach zur U3 und S-Bahn, Linie 1+ wenige Bushaltestellen zur U1, Haltestelle Westfriedhof sowie Georg-Brauchle-Ring.+ ca. 27 Minuten zum Hauptbahnhof mit Bus und U 1+ ca. 33 km über die A 9 zum Flughafen München

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      Inseriert am 6. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 8250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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