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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage

    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage

    80802 München

    Preis:495.000 €
    €/m²:9900 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage – 80802 München – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage – 80802 München – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage – 80802 München – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage – 80802 München – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage – 80802 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²9900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80802 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gelegen in der Dietlindenstraße, einem der zentralen Dreh- und Angelpunkte im Münchner Norden, bietet die Wohnung eine ideale Ausgangsbasis für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen.Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum, der Universität sowie dem Münchner Norden.Die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; eine Tankstelle mit 24/7-Shop sorgt zusätzlich für Flexibilität.Freizeit und Lifestyle sind hier selbstverständlich: Boutiquen, Feinkost, Cafés und renommierte Restaurants prägen die Umgebung. In Gehweite zur Münchner Freiheit entfaltet sich das typische Schwabinger Lebensgefühl mit zahlreichen Bars, Restaurants und einem abwechslungsreichen Nachtleben.Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 9900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80802 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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