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    4. Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung

    Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung

    Mönchengladbach

    Preis:695.000 €
    €/m²:5148 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung – Mönchengladbach – Bild 1 von 3
    Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Exklusives Wohnen in bester Lage am Bökelberg: Modernes Penthouse mit Aufzug und top Ausstattung – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.482 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17784 €

    Mietrendite (ROI)

    2.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Am Bökelberg - Leben in einer derbegehrtesten Wohnlagen vonMönchengladbach.Dieses Penthouse befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen vonMönchengladbach und bietet einehervorragende Kombination aus städtischer Nähe, gehobener Wohnqualität und hohem Freizeitwert.Genießen Sie hier umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün einangenehmes und ruhiges Wohnumfeld mithoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ideal: das Zentrum von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten. Eine Auswahl an netten Cafés und gehobener Gastronomie tragen zur Attraktivität der Umgebung bei.Für Familien mit Kindern ist das Wohnumfeld ebenfalls interessant: diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung kommen nicht zu kurz, so laden zahlreiche Grünanlagen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein.Sporteinrichtungen, Schwimmbäder sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das Bild ab.Hervorzuheben ist ebenfalls die exzellenteVerkehrsanbindung:Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr über die Autobahnen A 52/44 sowie A 61 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit.Die Düsseldorfer Innenstadt, derinternationale Flughafen Düsseldorf undweitere bedeutende Wirtschafts- undKulturzentren entlang des Rheins und der Ruhr sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durchöffentliche Verkehrsmittel zusätzlichunterstrichen.Mönchengladbach Nord - Leben am Bökelberg- hat sich als Synonym für gehobenes Wohnen bewährt, und diesesmoderne Design-Penthouse fügt sich mühelos in dieses exklusive Umfeld ein.Dieses Penthouse bietet nicht nur ein ruhiges und anspruchsvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen vonMönchengladbach, sondern auch modernes Wohnen, das einen städtischen Lebensstil mit naturnahem Charme verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 695.000 € (entspricht 5148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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