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    4. Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei"

    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei"

    Niederviehbach

    Preis:789.000 €
    €/m²:2859 €/m²
    Fläche:276 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1994
    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei" – Niederviehbach – Bild 1 von 9
    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei" – Niederviehbach – Vorschaubild 1
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    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei" – Niederviehbach – Vorschaubild 5
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    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei" – Niederviehbach – Vorschaubild 8
    Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei" – Niederviehbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche276 m²
    • Grundstücksfläche629 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²2859 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.880 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22560 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort84183 Niederviehbach
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Lage & InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im niederbayerischen Raum nahe Dingolfing und nur wenige Minuten von der A92 entfernt.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Im Ort befinden sich unter anderem: Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei Banken Hausarzt und Zahnarzt Grundschule und Realschule Gastronomie und FreizeitangeboteSpazier- und Radwege entlang der Isar beginnen direkt vor der Haustür.Der Wörther See mit Strandbad sowie der Waketoolz Wakepark in Wörth an der Isar sind ebenso schnell erreichbar wie die historische Altstadt von Landshut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Niederviehbach beträgt 789.000 € (entspricht 2859 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 276 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Niederviehbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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