Helle 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm - direkt an der Donau
Neu-Ulm
Preis:330.000 €
€/m²:3113 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:5
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer5
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²3113 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.322 €
Jährliche Mieteinnahmen
15864 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Traumhafte Lage direkt an der Donau im Herzen von Neu-UlmDie Wohnung liegt in absoluter Top-Innenstadtlage von Neu-Ulm - unmittelbar am Donauufer. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Donau-Promenadenweg mit herrlichem Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ulmer Münster.Alle Annehmlichkeiten der City (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen) sind fußläufig in 3-8 Minuten erreichbar. Die ruhige, sonnige Süd-/West-Ausrichtung am Wasser kombiniert zentrale Urbanität mit entspannter Fluss-Atmosphäre - eine der begehrtesten Wohnlagen der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm.Perfekt für alle, die das urbane Leben mit Donau-Idylle verbinden möchten!
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Helle 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm – direkt an der Donau
Inseriert am 4. Februar 2026
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330.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 330.000 € (entspricht 3113 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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