IMMORath.de - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg Littenweiler

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:399.000 €
€/m²:5250 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 11:05

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76
  • Zimmer3
  • Baujahr1962

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²5250 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.008 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12096

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Freiburg, im beliebten Stadtteil Littenweiler, welcher an das schöne Dreisamtal grenzt. Die tägliche Versorgung ist praktisch geregelt: Ein gut sortierter Supermarkt ist in 1,2 Kilometern bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich eine Apotheke und eine Hausarztpraxis im Umkreis von nur 600 Metern befinden.Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer befinden. Diese unmittelbare Erreichbarkeit ist attraktiv und entlastet die Zeitplanung im Alltag. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Für Pendler bietet der Standort weitere Vorteile. Der Bahnhof Freiburg-Littenweiler liegt nur etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht zügige und regelmäßige Verbindungen. Im 7-Minutentakt bringt Sie die S-Bahn in das belebte Freiburger Zentrum. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in etwa 12 Kilometern.Diese Kombination aus der direkten Nähe zum Schwarzwald und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort in Freiburg angenehm lebenswert.Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 399.000 € (entspricht 5250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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