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    4. Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage inkl. Tiefgaragenplatz!

    Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage inkl. Tiefgaragenplatz!

    50935 Köln

    Preis:549.000 €
    €/m²:6949 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage inkl. Tiefgaragenplatz! – 50935 Köln – Bild 1 von 9
    Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage inkl. Tiefgaragenplatz! – 50935 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1999
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6949 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (143 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis15.04.2026 bis 14.04.2036
    • Baujahr laut Ausweis1999

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.330 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15960 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50935 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Lindenthal.Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.Sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise sehr gut fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn - Haltestelle Linien 7 und 13 sowie mehrere Busverbindungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Decksteiner Weiher und dem Kölner Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten.Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 sowie den Kölner Militärring sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar und runden den Standort ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 549.000 € (entspricht 6949 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50935 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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