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    4. Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen

    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen

    50670 Köln

    Preis:1.799.500 €
    €/m²:6568 €/m²
    Fläche:274 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Bild 1 von 9
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 1
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 2
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 3
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    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 7
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 8
    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen – 50670 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche274 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1999
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis1.799.500 €
    • Preis pro m²6568 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (105 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 17.06.2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.740 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44880 €

    Mietrendite (ROI)

    2.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50670 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kölner MediaPark und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns und spricht insbesondere Menschen an, die zentrales Wohnen, kurze Wege und ein hochwertiges Umfeld schätzen.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung und prägen den urbanen Charakter des Viertels. Gleichzeitig bieten der MediaPark-See sowie verschiedene Grünflächen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben und laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Paare mit einem modernen, urbanen Lebensstil. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus urbaner Dynamik, stilvollem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Singles und Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sanierte Luxuswohnung mit Aufzug & 3 TG-Stellplätzen

    Inseriert am 19. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.799.500 € (entspricht 6568 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50670 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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