Kapitalanlage in Bielefeld: ca. 4,5 % Bruttorendite - 115 m², 4 Zimmer & zwei Südbalkone
33604 Bielefeld
Preis:329.000 €
€/m²:2861 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2861 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
827 €
Jährliche Mieteinnahmen
9924 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33604 Bielefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich. Die Bielefelder Innenstadt ist etwa 15 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die rückwärtige Ausrichtung zum Garten ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit Blick Richtung Musikerviertel.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 329.000 € (entspricht 2861 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 33604 Bielefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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