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    4. Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Dom und Mediapark

    Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Dom und Mediapark

    Köln

    Preis:246.000 €
    €/m²:3905 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Dom und Mediapark – Köln – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Dom und Mediapark – Köln – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Dom und Mediapark – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 17:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis246.000 €
    • Preis pro m²3905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50670 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen Dom / Hauptbahnhof und Mediapark.Die nahe gelegene Fußgängerzone mit Hohestraße und Schildergasse, die umliegenden Szenecafés und Restaurants, der Klingelpützpark sowie die Nähe zum Rhein zeigen die Vorzüge des Standortes auf.Neben Schulen, Kindergärten und einer umfassenden medizinischen Versorgung in naher Umgebung, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Wohnung aus entfernt.Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.Die nächste U-Bahnhaltestelle und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die Universität ist mit der Stadtbahn oder dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht und mit dem Auto sind Sie schnell auf der Inneren Kanalstraße, über die Sie zu den Autobahnen A57, A1 und A4 gelangen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 246.000 € (entspricht 3905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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