AIGNER - Leben in der Stadt und Natur - Idyllisch, ruhiges Familienhaus am Englischen Garten

Die familienfreundliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Stadtteils Schwabing-Freimann, direkt am Naturschutzgebiet des Englischen Gartens. Die Gartenstadt Freimann verbindet den Charakter einer grünen Idylle mit den Vorzügen urbanen Lebens - eine Besonderheit, die diesen Standort so attraktiv macht. Dieses Viertel ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser geprägt. Es besticht durch die fußläufige Nähe zum beliebten Biergarten Aumeister, dem Moor-Villa-Kulturzentrum und dem Metropol-Theater. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch zur gesicherten Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum nördlichen Teil des Englischen Gartens: Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse, die direkt an den Isarauen, dem nördlichsten Teil des Englischen Gartens verläuft. Vis-à-vis auf der anderen Straßenseite befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege und somit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien - ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnlage. Die verkehrliche Anbindung ist exzellent: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Universität sowie zum Flughafen. Mit der U-Bahn sind Sie in 11 Minuten an der Feldherrn-Halle/ Odeonsplatz. Die Station zur Abfahrt erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß. Auch der Mittlere Ring und die A9 sind in kurzer Zeit erreichbar.