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    4. Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel

    Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel

    22339 Hamburg

    Preis:696.000 €
    €/m²:6159 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2005
    Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gartenidylle mit Stil - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis696.000 €
    • Preis pro m²6159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.692 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20304 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22339 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hummelsbüttel zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und weitläufige Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Erholen und Aktivsein ein. Der nahe gelegene Hummelspark sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren inmitten der Natur.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Hummelsbüttel schnell und unkompliziert mit dem U-Bahn-Netz und der Hamburger Innenstadt. Autofahrer schätzen die gute Erreichbarkeit der A7 und A1, sodass auch das Hamburger Umland sowie der Flughafen Hamburg in wenigen Minuten erreichbar sind.Hummelsbüttel vereint das ruhige, grüne Wohngefühl eines gewachsenen Stadtteils mit allen Vorzügen einer modernen Großstadt - ein Ort, an dem Sie sich dauerhaft wohlfühlen werden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gartenidylle mit Stil – Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel

    Inseriert am 13. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    696.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 696.000 € (entspricht 6159 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2005.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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