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    4. Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

    Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

    Potsdam

    Preis:560.000 €
    €/m²:6914 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Potsdam – Bild 1 von 8
    Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Attraktiver Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Potsdam – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²6914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld rund um die Georg-Hermann-Allee, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Umfeld und zugleich schnelle Anbindung an Berlin schätzen - ideal für Executives, Diplomaten und Familien mit Sinn für Kultur und Natur.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdam Hauptbahnhof ist in ca. 12 Min. mit dem Auto oder ca. 20-25 Min. mit Bus/Tram erreichbar; von dort gelangen Sie in ca. 30-35 Min. mit der S-Bahn nach Berlin Hauptbahnhof. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt bei ca. 45-55 Min. Fahrtzeit mit dem Auto.Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Spaziergänge und Radtouren in den weitläufigen Park- und Seenlandschaften Potsdams an; Schloss Sanssouci erreichen Sie in ca. 10-15 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 10 Min. mit dem Auto. Golf, Reiten, Segeln sowie erstklassige Gastronomie und Kulturhäuser ergänzen das Angebot.Besonders ist die Verbindung aus villenartiger Umgebung, viel Grün und der seltenen Kombination aus Privatsphäre und Metropolen-Nähe. Eine Adresse, die Potsdams Eleganz spürbar macht - und täglich ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 560.000 € (entspricht 6914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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