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    4. Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss

    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss

    Potsdam

    Preis:595.000 €
    €/m²:7346 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Bild 1 von 7
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 5
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 6
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 08:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²7346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld nahe dem Park Sanssouci, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Repräsentanz und eine exzellente Anbindung an Berlin schätzen - ideal für Familien, Kulturliebhaber und Vielreisende. Die Infrastruktur überzeugt mit feiner Nahversorgung, ausgewählten Cafés und Restaurants sowie schneller Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt (ca. 15-20 Min. per Auto, ca. 20-30 Min. mit ÖPNV). Der Potsdamer Hauptbahnhof liegt je nach Verbindung bei rund 20-30 Min. mit Bus/Tram; Berlin-Mitte erreichen Sie in etwa 40-60 Min. mit der Bahn. Der Flughafen BER ist komfortabel in ca. 45-60 Min. per Auto oder ca. 60-75 Min. mit ÖPNV erreichbar. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Joggingrunden im UNESCO-Welterbe, Schlösser, Museen, Golf- und Wassersportmöglichkeiten in der Seenlandschaft sowie erstklassige Kulturangebote liegen praktisch vor der Tür. Das besondere Merkmal: die seltene Kombination aus parkähnlicher Eleganz, historischer Kulisse und metropolitaner Nähe. Eine Adresse, die Potsdams Grandezza mit moderner Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 595.000 € (entspricht 7346 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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