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    4. Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching

    Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching

    81545 München

    Preis:928.000 €
    €/m²:9978 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching – 81545 München – Bild 1 von 9
    Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 1
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    Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 15:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis928.000 €
    • Preis pro m²9978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24396 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im su?dlichen Mu?nchen und überzeugt durch die ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Isar. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie einige der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt: Spazieren Sie entlang des malerischen Isarhochufers, genießen Sie entspannte Stunden am idyllischen Flaucher oder besuchen Sie den Tierpark Hellabrunn sowie den charmanten Hinterbru?hler See - alles nur wenige Minuten entfernt.Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und ein traditionsreicher Biergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.Die hervorragende Infrastruktur rundet die Lage perfekt ab. Die Trambahnlinien 15 und 25 sowie mehrere Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung nach Gru?nwald, zum Wettersteinplatz und weiter in die Innenstadt. So verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 928.000 € (entspricht 9978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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