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    4. Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei

    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei

    Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:6712 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Bild 1 von 9
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 1
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 2
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 3
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 4
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 5
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    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 7
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 8
    Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17628 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12435 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet die Vorzüge der begehrten Berliner Stadtteile Neukölln, Alt-Treptow und Kreuzberg. Das Maybachufer, der Landwehrkanal sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Manufakturen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und prägen das urbane Lebensgefühl dieser außergewöhnlichen Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Sonnenallee, die Stadtautobahn A100 sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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