Bezugsfrei und barrierearm: 2-Zi.-WHG mit Terrasse und Stellplatz
39116 Magdeburg
Preis:115.000 €
€/m²:2091 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1996
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 12:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis115.000 €
- Preis pro m²2091 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
453 €
Jährliche Mieteinnahmen
5436 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39116 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit viel Begrünung und solidem Mieterklientel Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe alle Anlaufstellen des tägl. Bedarfs vorhandenAnbindung: Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in wenigen Gehminuten zu erreichen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 115.000 € (entspricht 2091 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39116 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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