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    Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Berlin Plänterwald zu verkaufen.

    12437 Berlin

    Preis:359.500 €
    €/m²:5136 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Berlin Plänterwald zu verkaufen. – 12437 Berlin – Bild 1 von 9
    Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Berlin Plänterwald zu verkaufen. – 12437 Berlin – Vorschaubild 1
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    Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Berlin Plänterwald zu verkaufen. – 12437 Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis359.500 €
    • Preis pro m²5136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      861 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10332 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum S-Bahnhof Plänterwald, in Berlin. Folgende Linien des öffentlichen Nah-und Fernverkehrs sind fußläufig, in nur 500 Metern zu erreichen: - S-Bahn / S8 / S9 / S47 / S85- Bus 165 / 377 / N77Eine weitere Bushaltestation befindet sich nur 500 Meter entfernt. Diese Buslinien sind dort zu erreichen: - Bus 165 / 166 / 377 Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Egal ob Sie die nahgelegene Arztpraxis oder den Getränkefachhandel suchen. Sie werden fündig werden. Besonders erwähnenswert ist die Wohnsituation vor Ort. Sie können hier getrost mit offenem Fenster schlafen, erreichen jedoch in kürzester Zeit alle öffentlichen Einrichtungen. So ruhig und zentral wohnt man selten in der Berliner Hauptstadt. Weiterhin bietet das Spreeufer und der Plänterwald zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeit. Egal ob Sport am Morgen oder Party am Abend...The apartment is located in close proximity to the S-Bahn station Plänterwald, in Berlin. The following lines of public transport are within walking distance, in only 500 meters: - S-Bahn / S8 / S9 / S47 / S85- Bus 165 / 377 / N77Another bus stop is located only 500 meters away. These bus lines can be reached there: - Bus 165 / 166 / 377 The nearest supermarket is only 500 meters away and numerous facilities for daily needs are located in the immediate vicinity. Whether you are looking for the nearby doctor's office or the beverage shop. You will find what you are looking for. Especially worth mentioning is the residential situation on site. You can confidently sleep here with the windows open, but reach all public facilities in a very short time. It is rare to live so quietly and centrally in Berlin's capital. Furthermore, the Spreeufer and the Plänterwald offer numerous opportunities for your leisure time. Whether sports in the morning or party in the evening.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 359.500 € (entspricht 5136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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